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房地產(chǎn)要變天?預(yù)售許可制真的會取消嗎?

編輯:admin 發(fā)表于 2018-10-23 20:41:01 瀏覽: 文章來源:未知
文章導(dǎo)讀:9月21日廣東省房地產(chǎn)協(xié)會下發(fā)了《關(guān)于請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見的緊急通知》此通知一出房地產(chǎn)行業(yè)就炸開了鍋,到處沸議騰騰。...

9月21日廣東省房地產(chǎn)協(xié)會下發(fā)了《關(guān)于請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見的緊急通知》此通知一出房地產(chǎn)行業(yè)就炸開了鍋,到處沸議騰騰。

雖然此文件只是征集大家意見,并不是真的實施,但預(yù)售制這一消息的發(fā)出讓幾十年來飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)掀起了一陣“腥風(fēng)血雨”,商品房預(yù)售制一旦開始實施會讓大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)倒下,也會讓一些投機取巧者陷入泥潭.說起中國的房地產(chǎn)行業(yè),大家無疑都會想到一個大亨,就是--土地爺霍英東。

商品房預(yù)售許可

是他第一個想到分期付款買房,讓很多人有了一個家也帶動了國家的經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在分期付款實施后翻開了金融地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

取消預(yù)售制,誰會高興又有誰會憂傷?那么小編就給咱們分析解說一下:取消預(yù)售制必定會讓房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌,但其實作重要的是影響銀行的開發(fā)貸款、信托貸等房地產(chǎn)企業(yè)融資將會受到限制,整個市場面臨巨大的資金壓力,高速發(fā)展的行業(yè)將會瞬間崩塌。

但對于政府來說無疑帶來很多好處,提高了土地轉(zhuǎn)讓倒賣的效率,在很短的時間內(nèi)獲得了更多的賣地收入。取消預(yù)售制商品房這一方案保障了購房者的權(quán)益,不會因為開發(fā)商不繳納某些費用影響購房者的權(quán)益,同時也增加了中國稅收是無良開發(fā)商正常繳納稅收。

對于取消商品房預(yù)售制大家也是議論紛紛,各持觀點。有人覺得好,有人覺得不好。商品房預(yù)售制讓很多開發(fā)商鉆了空子,沒有按時交房,跟購房時的規(guī)劃不同,有些無良開發(fā)商更是肆意宣傳但很多開發(fā)商都是融資,后期工程會很難進(jìn)行,有的老板卷款攜逃讓農(nóng)民個農(nóng)民工的血汗錢付之東流。

這些人則認(rèn)為取消商品房預(yù)售制給自己購房帶來保障。但對于現(xiàn)在的年輕人來說如果取消則會給自己和家人的生活帶來很大的壓力,想要結(jié)婚就要有房,寧愿做個房奴但至少有個住的地方有個老婆有個家,但如果取消會讓自己陷入一個無底洞一輩子有可能只為了一個房子,到最后可能也買不起,一旦取消必定會引起房價大幅度上漲,對于想要購房的人來說是非常難過的。

那么小編則認(rèn)為取消商品房預(yù)售制有利也有弊。

想要了解更多“商品房預(yù)售制”問題,歡迎咨詢小美熊會計服務(wù),鄭州小美熊會計服務(wù)有限公司專注于面向中小微企業(yè)的一體化財稅金融服務(wù)平臺!為企業(yè)提供代理記賬,稅務(wù)申報,財務(wù)咨詢,記賬報稅等一條龍服務(wù),致力于研發(fā)傻瓜式代理記賬軟件,以快捷,高效,安全得到用戶的信賴。

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